温台三宅地高溢价成交 天阳、银城、中天美好同日拿地

　　浙江在线-住在杭州网4月10日讯（浙江在线记者 岑天宇）今日，温州龙湾区、台州黄岩区、台州集聚区（椒江）总计3宗涉宅地出让。最终，南京银城以13944元/㎡楼面价首入温州龙湾区；中天美好和天阳分别经过百轮激烈竞价，以高溢价进入台州黄岩区和集聚区。

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　　4月10日土地成交情况表

　　南京银城以13944元/㎡楼面价首入温州龙湾

　　温州市永强北片区永中单元B-32地块用地面积为21185.68㎡，容积率1.8，建筑面积38134.22㎡。最终经过46轮报价，由南京银城以53175万元竞得，楼面价13944元/㎡，溢价率41.5%。

　　地块位于温州市龙湾区永中街道镇北村，地块东临寺前街，南至永中路，西邻建中街，北面毗邻旭辉永中项目。附近多宗地块正在规划中，目前周边已有的商住配套比较成熟，且地块距万达广场直线距离约1200米，未来有较大发展潜力。

　　该项目3公里范围内有多弗·奥林匹克花园、中梁旭辉·国宾府等楼盘在售。

　　温州市永强北片区永中单元B-32地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中天美好经过348轮竞价拿下黄岩大体量地块

　　台土告字[2020]007号地块用地面积为69856㎡，容积率1.8，建筑面积125740.8㎡。最终经过348轮报价，由中天美好以114500万元竞得，楼面价9106元/㎡，溢价率52.7%。

　　这是该地块的第二次网拍，第一次以拍卖方式出让，最终因故终止。此次重新挂牌，起始价从第一次8.49亿元调整为7.5亿元，直接下降了9900万元，起始楼面价从6752元/㎡变为5965元/㎡，下降了787元/㎡。

　　该地块百亩体量不小，而且就在黄岩区大体量楼盘——绿城·宁江明月的旁边，享受的部分配套是宁江明月所带来的，但是这个黄岩区经典大盘还有部分房源尚未推出。

　　台土告字[2020]007号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　天阳溢价104.3%入台州集聚区

　　台土告字[2020]005号地块面积为32862㎡，容积率2.2，建筑面积72296.4㎡。最终经过247轮报价，由天阳以26350万元竞得，楼面价3645元/㎡，溢价率104.3%。

　　地块位于台州湾集聚区月湖小学旁，靠近集聚区管委会，集聚区近年来发展迅速，板块内生活配套逐渐丰富。

　　周边在售楼盘方远国强·悦海城在首开后热度一直居高不下，待售的项目也越来越多，有意得·湖畔嘉苑、悦湖蓝庭、东盛·望湖豪庭等。虽然集聚区未来潜力值得期待，但近几年房价涨得飞快，市场或许还面临考验。

　　台土告字[2020]005号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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